Форумчане из Сак - помогите советом по недвижимости, плиз

После 26 лет, прошедших после травмы, здоровья переносить бодрящую уральскую погоду стало не хватать. Серьезно задумались о приобретении жилья в Саках (2-3комн или дом не в центре).
Был в этом году в Бурденко - параллельно поездили, кое что посмотрели. Возник и ряд "непоняток"
Помогите советом по следующим вопросам
1. Чем район больницы так плох? И действительно ли он плох (попадались неплохие варианты там)?
2. Лифты в Саках - как дела с ними - не рискованно ли брать кв-ру выше 1го этажа в 9этажке?
3. Есть ли разница в оплате ЖКХ для граждан и неграждан Украины?

По району больницы - мне просто тут сказали, что там часты перебои с водой и эл-вом
Про ЖКХ - друг, собственник дома в Саках (лет 5 как стал Украинцем) сказал, что платит НЕМНОГО за те услуги, где он не выходит из (боюсь точное название забыл) определенного минимума.
Я и хотел узнать - этот минимум (или как его там ) есть и для граждан и не-граждан?

А таки Саки очень маленький (ну и милый ессно ) городок. У нас в Челябинске 30мин пешком - эт совсем близко, а в Саках - практически от края до края - ну по крайне мере неспеша мы за 35мин от Бурденко до вокзала доходили.